PALVELUT

KIINTEISTÖT, TOIMITILAT, HUONEISTOT

• Myyn erilaiset kiinteistöt, toimitilat, sijoituskohteet Helsingin-Lahden-Hämeenlinnan muodostamalta alueelta.

• Haja-asutusalueen erikoiset tai isokokoiset kiinteistöt sekä rantakiinteistöt otan myyntiin kauempaakin, koska arvotalon ostajat etsivät toiveidensa täyttymystä usein kauempaakin.

• Huoneistoja otan myyntiin lähinnä Helsingin keskustan tuntumasta.

• Rantakohteet kiinnostavat minua aina, myös isommalta alueelta !!!

• Välityspalkkioni on yleensä 3,5 %  sisältäen ALV:n, palkkio lasketaan aina velattomasta hinnasta. Laskutettava minimipalkkio on kuitenkin 2440 euroa. Jos kohde tuntuu hauskalta ja olen hyvällä päällä saatan vähän keskustellakin palkkioista.

Ota yhteyttä jonne@jonne.fi tai soita 050-1598.

PIKAKAUPPA

• Jos kohde myydään nopeasti pian toimeksiantosopimuksen laatimisen jälkeen, voidaan toimeksiantosopimukseen sopia ns. pikakauppa-alennus.  Annan alennuksen  peruspalkkiosta seuraavasti: ensimmäisen viikon myynnistä  alennus on 0,6 %, jonka jälkeen alennus pienenee 0,1 %/ viikko ja 6 viikon jälkeen perimme toimeksiantosopimukseen merkityn täyden palkkion.  Esim 200.000 euron kohteesta nopean kaupan säästö voi olla jopa 1200 euroa! Laskutettava minimipalkkio on kuitenkin 2440 euroa.

• On tärkeätä hinnoitella kohde siten, että kauppaan päästään. Oikein hinnoitellut kohteet menevät melko nopeasti kaupaksi internetin kautta.  Jos hinta on liian kallis, ei kaupanteko käynnisty, kohde  vanhentuu tosiostajien silmissä ja lopuksi joudutaan hinnan turhaan pudottamiskierteeseen. Aika kuluu ja ihmisiä ei näytöille kuulu.

• Pikakauppa-alennus sovitaan toimeksiantoa tehdessä ja sen edellytyksenä on välittäjän hyväksymä tiukka lähtöhinta.

Pikakauppa palkitsee - nuukuus kunniaan !

Pikakauppa on jo palkinnut muutamia asiakkaita. Olen saanut antaa pikakauppa-alenuksia yleensä n. 0,3 % palkkiosta. Eli kohteita on mennyt n. 3 viikon myyntiajoillakin.

Miksi odottaa oivallusta, asiat voi oivaltaa myös nopeasti!

ETÄMYYNTI

Toimii laadukkaille kohteille varsinaisen myyntialueeni ulkopuolelta. Esimerkiksi rantakohteet kiinnostavat asiakkaita laajalta alueelta ja ostajat voivat tulla näin internet aikana tuhansienkin kilometrien päästä.

Etämyynnissä omistaja näyttää itse kohdetta ja välittäjä hoitaa muun markkinoinnin ja neuvottelut ostaja ehdokkaiden kanssa.

Hyvillä kuvilla ja etukäteistiedoilla karsimme katsojat jo ennakkoon. Palkkio on puolet normaalista myynti palkkiosta, joten kalliimmissa kohteissa asiakkaalle tulee etämyynnistä myös rahallista hyötyä.

MYYTKÖ ITSE

• Oleellisinta asuntokaupassa on hyvät kuvat, oikeanlainen ilmoittelu netissä sekä oikea hintapyynti.

• Jos haluat hoitaa varsinaisen myyntityön sekä esittelyt itse. Käyn kuvaamassa kohteesi sekä laitan sen nettiin. Käydessäni annan neuvoja myyntiin sekä mietimme tarkasti oikean hintatason. Laskutan konsultoinnista 500 euroa ja olen puhelimen/sähköpostin päässä myös myynnin aikana, jos tarvitset neuvoja.

• Asiakirjojen teosta laskutan 300 euroa, jos haluat että teen ne sinulle kaupantekoa varten.

• Kiinteistöihin toimitan kiinteistörekisterin asiakirjat toimitusmaksulla.

 Kaikki palkkiot sisältävät arvonlisäveron 23%.